Bureaux à louer 372 m² à partir de 184 m²

7 AVENUE DE L'OPERA - 75001 PARIS 1

EXCLUSIVITE - En plein coeur du 1er arrondissement, à proximité des stations de métro Pyramides et Palais Royal Musée du Louvre, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et flexibles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface actuellement aménagée en un mixte d'espaces ouverts et bureaux
Possibilité de tout décloisonner (aucune contrainte porteuse)
Climatisation réversible
Balcon filant au R+2
Câblage informatique existant
Fibre optique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 28 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		184 m²	730 €	63 €	Nous consulter	T.V.A.
2ème étage		188 m²	730 €	63 €	Nous consulter	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	5	2 000 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

637 €: Loyer moyen

430 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

950 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 1