Bureaux à louer 178 m² non-divisibles

RUE SAINT AMBROISE - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et traversants en rez-de-chaussée avec entrée privative sur rue, situés dans le 11e arrondissement. Ces locaux bénéficient d'une belle visibilité et d'une vue dégagée sur jardin. Idéalement agencés, ces locaux allient visibilité et confort de travail pour accueillir vos équipes ou votre clientèle.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en une entrée, trois bureaux cloisonnés et une espace ouverts
Locaux lumineux et traversants
Entrée indépendante sur rue / issue de secours
Chauffage électrique
Coin cuisine
Beau linéaire de vitrine
Sanitaire dont un PMR
Rideau de fer
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 14.6 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		178 m²	432 €	14 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

521 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

523 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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