Luminosité
Climatisation
Bureaux à louer 254 m² non-divisibles
AVENUE CHARLES DE GAULLE
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
LEASEO vous propose un local entièrement modulable au sein d'un immeuble de bureaux situé sur la célèbre avenue Charles de Gaulle, à deux pas des transports en commun (métro, RER) et d'un quartier dynamique apprécié des entreprises
Prestations & services
- Open-space, flexibilité
- Climatisation
- Site sécurisé
- Surface en état d'usage à rafraîchir en collaboration avec le bailleur (franchise de loyer/accompagnement travaux)
- Surface traversante baignée de lumière naturelle grâce à de nombreuses fenêtres
- Aménagement actuel en une dizaine de bureaux cloisonnés, entièrement décloisonnable sans aucune contrainte porteuse
- Parquet sur l'ensemble de la surface
- Climatisation centralisée
- Câblage informatique en état d'usage
- Accès sécurisé : digicode, interphone
- Ascenseur jusqu'au palier privatif
- Nombreuses places de parking en sous-sol
- Immeuble disposant d'un hall d'accueil valorisé, d'une signalétique claire et d'un environnement soigné
- Espaces communs entretenus régulièrement
- Possibilité d'agencement personnalisé (open space, bureaux partagés, salles de réunion)
- Localisation dans un quartier d'affaires dynamique et facile d'accès
- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
- Type de bail : 3-6-9 ans
- Dépot de garantie : 3 mois HT HC
- Taxe foncière : 32.18 € HT /m²/an
- Taxe bureaux : 22.33 € HT /m²/an
- Indexation annuelle selon indice ILAT
- Paiement trimestriellement d'avance
- Fiscalité : T.V.A.
- Honoraires de gestion technique : 6,46 /m² Primes d'assurance : 0,96 /m²
- Honoraires : A la charge du preneur
Tableaux de surfaces
| Etage | Batiment | Surface | Loyer * | Charges ** | Disponibilité | Régime fiscal |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ème étage | 254 m² | 510 € | 68 € | Immédiate | T.V.A. |
* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an
Parkings
| Type | Nombre | Loyer* |
|---|---|---|
| Intérieur | 20 | 24 000 € |
* En € /unité /an
Transports
Les Sablons (Jardin d'acclimatation) à 50 mètres
Porte Maillot à 750 mètres
Porte Maillot à 950 mètres
Disponibilité : immédiate
AVENUE CHARLES DE GAULLE
92200 NEUILLY-SUR-SEINE
- 254 m² non-divisibles
- Loyer : 510 € HT HC /m²/an
Réf : 26936
Votre interlocuteur
Baptiste RONAT