Bureaux à louer 221 m² non-divisibles

2-7 IMPASSE LEBOUIS
75014 PARIS 14

LEASEO vous propose une surface en triplex dans un immeuble indépendant au style art déco, rénové et lumineux, situé dans une impasse calme à deux pas de Montparnasse. Ses prestations haut de gamme et sa proximité avec plusieurs lignes de métro et la gare en font une opportunité rare pour installer vos équipes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Locaux en excellent état et très lumineux
R+3 : Open space, cuisine et 2 sanitaires
R+4 : Open space, 1 bureau fermé et 1 sanitaire
R+5 : Openspace + 2 bureaux fermés
Rénové par un architecte, matériaux haut de gamme
Climatisation double flux avec assainisseur d'air
Fibre Optique
Courants forts et faibles (catégorie 6)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 2 mois HT HC
Taxe foncière : 18 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage	92 m²	460 €	26 €	Immédiate	T.V.A.
4ème étage	69 m²	460 €	26 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	60 m²	460 €	26 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

489 €: Loyer moyen

329 €: Loyer bas

450 €: Loyer médian

750 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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