Bureaux à louer 217 m² non-divisibles

RUE MARBEUF
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose une surface de bureaux au 4e étage d'un très bel immeuble situé à deux pas des prestigieux Champs-Élysées, au coeur du Triangle d'Or. Ces espaces lumineux, modulables et facilement accessibles sont parfaits pour accueillir vos équipes avec élégance et efficacité.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface qui sera rénovée par le bailleur selon les besoins du preneur
Bureaux aménagés en 1 vaste entrée, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 salle informatique et 1 espace détente
Espaces modulables : possibilité d'aménager de grands open spaces ou de conserver l'organisation actuelle
Climatisation réversible
Câblage informatique récent
Chauffage individuel au gaz
Moquette et faux plafonds avec luminaires modernes
Nombreux rangements encastrés
Issue de secours
Interphone et digicode
Gardien d'immeuble
Parties communes de très bon standing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 47.65 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		217 m²	690 €	49 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

730 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

720 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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