Bureaux à vendre 514 m² non-divisibles

38 RUE DU TEMPLE
75004 PARIS 4

LEASEO vous propose à la location ou à l'acquisition une surface de bureaux lumineuse sous verrière avec belle hauteur sous plafond, au cur du Marais. Idéal pour une entreprise créative recherchant un environnement inspirant, à deux pas du BHV et parfaitement desservi par les métros. Un cadre prestigieux entre histoire et dynamisme.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface en excellent état en triplex majoritairement aménagée en espace ouvert
Verrière avec stores électriques
Cuisine équipée
Parquet / béton
Très belle hauteur-sous-plafond
Climatisation au rez-de-chaussée / chauffage individuel électrique sur les étages
Double vitrage
Sanitaires PMR
Fibre optique
Issue de secours
Accès indépendant donnant sur cour
Immeuble sécurisé
Idéal showroom, agence de communication, architectes,...
Surface Carrez : 472,65 m²
Affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 18 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A/Droits denregistrement
Prix de vente : 5500000 €
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	373 m²	NC	19 €	Immédiate	T.V.A/Droits denregistrement
1er étage	68 m²	NC	19 €	Immédiate	T.V.A/Droits denregistrement
2ème étage	73 m²	NC	19 €	Immédiate	T.V.A/Droits denregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

592 €: Loyer moyen

490 €: Loyer bas

618 €: Loyer médian

700 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 4