Bureaux à louer 514 m² non-divisibles

38 RUE DU TEMPLE
75004 PARIS 4

LEASEO vous propose une surface de bureaux lumineuse avec belle hauteur-sous-plafond et sublime verrière, située au cœur du Marais, à deux pas du BHV Marais. Idéal pour une entreprise en quête d'un lieu inspirant, bien desservi (métros à proximité), dans un quartier prestigieux mêlant dynamisme et élégance.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface en excellent état en triplex majoritairement aménagée en espace ouvert
Verrière avec stores électriques
Cuisine équipée
Parquet / béton
Très belle hauteur-sous-plafond
Climatisation au rez-de-chaussée / chauffage individuel électrique sur les étages
Double vitrage
Sanitaires PMR
Fibre optique
Issue de secours
Accès indépendant donnant sur cour
Immeuble sécurisé
Idéal showroom, agence de communication, architectes,...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 18 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	373 m²	607 €	19 €	27/11/2025	T.V.A.
1er étage	68 m²	607 €	19 €	27/11/2025	T.V.A.
2ème étage	73 m²	607 €	19 €	27/11/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

586 €: Loyer moyen

490 €: Loyer bas

581 €: Loyer médian

750 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 4