Bureaux à vendre 699 m² non-divisibles

60 TER RUE HAXO
75020 PARIS 20

LEASEO vous propose une opportunité exclusive d'acquisition : un superbe loft indépendant « style industriel » en fond de cour, entièrement rénové en 2017 et situé à proximité immédiate de l'avenue Gambetta. Idéalement agencé pour accueillir vos équipes ou développer un pôle créatif, ce bien atypique en très bon état se distingue par son caractère unique, sa luminosité naturelle et sa localisation accessible via les transports en commun, à deux pas du métro Gambetta et des nombreuses lignes de bus, ce qui en fait un emplacement stratégique pour votre entreprise.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Immeuble atypique type loft en R+1 dont les surfaces sont majoritairement aménagés en espace ouvert
Au rez-de-chaussée : un espace accueil, un coin cuisine, 7 bureaux et salles de réunion cloisonnés (modulables)
Au 1er étage : 6 espaces cloisonnés (modulables) et un grand open space des 2 côtés de l'atrium
Climatisation réversible
Réfection de l'électricité en 2017
Surface Carrez : 699,32 m²
Affectation en cours de validation (usage industriel et une partie habitation)
Parfait pour un usage de bureaux, agence d'architecte, publicité, agence de communication
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 11.5 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 604 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 3 400 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Immeuble		699 m²	4 864 €	18 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

348 €: Loyer moyen

235 €: Loyer bas

336 €: Loyer médian

499 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 20