Bureaux à vendre 117 m² non-divisibles

RUE DE MIROMESNIL
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la vente des bureaux entièrement rénovés avec goût, dans un bel immeuble en pierre de taille de bon standing, idéalement situé à proximité de la place Saint-Augustin. Découvrez un emplacement d'exception, des locaux parfaitement pensés qui allient qualité architecturale, environnement prestigieux et excellent accès.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux rénovés en 2020 avec des matériaux de qualité, alliant élégance et fonctionnalité
Aménagement optimisé : 3 grands bureaux, 1 bureau individuel, 1 salle de réunion, cuisine équipée et sanitaires
Parquet en chêne massif en point de Hongrie, moulures d'origine et cheminées apportant un cachet haussmannien
Câblage informatique intégré pour une installation immédiate
Une cave saine et entièrement rénovée, idéale pour l'archivage ou le stockage
Accès sécurisé via digicode et interphone
Belle flexibilité d'aménagement
Surface Carrez : 117.06m²
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 21.2 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 2 098 800 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 980 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
2ème étage		117 m²	16 923 €	36 €	Immédiate	T.V.A.

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

730 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

720 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8