Bureaux à louer 620 m² à partir de 255 m²

28 RUE DU SENTIER
75002 PARIS 2

Dans un bel immeuble récemment ravalé, en plein cœur du très prisé quartier du Sentier, LEASEO vous propose une surface de bureaux entièrement rénovée, pensée pour séduire et inspirer vos collaborateurs

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

RDC : 3 bureaux avec 2 accès sur cour - très belle hauteur sous plafond
1er étage : Mixte espaces ouverts et bureaux fermés, possibilité de décloisonner pour obenir des grands open spaces, coin cuisine, 2 accès
2ème étage : 5 grands bureaux, coin cuisine, locaux livrés entièrement rénovés et climatisés - 2 accès palières
Bureaux traversants bénéficiant d'une très belle luminosité
Double vitrage
Chauffage individuel électrique
Câblage informatique de l'ancien locataire
Fibre optique dans l'immeuble
Gardienne
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 3500 € HT
Duplex : Les peintures seront refaites par le propriétaire et les sols si le locataire ne souhaite pas s'en occuper
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Duplex		365 m²	570 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage		255 m²	600 €	30 €	02/02/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

677 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2