Bureaux à louer 600 m² non-divisibles

5 RUE CYRANO DE BERGERAC
75018 PARIS 18

RARE - En plein cœur du quartier Montmartre - LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en duplex au style industriel, bénéficiant d'une superbe hauteur-sous- plafond et d'un cachet unique. Cette surface atypique offre un environnement inspirant, idéal pour accueillir des activités créatives, un showroom, un atelier ou des bureaux recherchant une atmosphère singulière.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Surface "style loft industriel" en rez-de-chaussée et mezzanine disposant d'une grande flexibilité d'aménagement
Locaux atypiques bénéficiant d'un certain cachet
Pierres apparentes
Belle hauteur-sous-plafond (6,5 m sur une partie du plateau)
Chauffage individuel au gaz (deux chaudières)
Sanitaires H/F et douche
Agréable patio privatif
Idéal atelier d'artiste / showroom / agence de communication
Ancienne biscuiterie
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 10.85 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2200 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Duplex		600 m²	340 €	7 €	Après accord	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

350 €: Loyer moyen

180 €: Loyer bas

330 €: Loyer médian

580 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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