Bureaux à louer 235 m² non-divisibles

RUE DE PONTHIEU
75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location une surface lumineuse au sein d'un bel immeuble haussmannien de standing, à deux pas de l'Avenue des Champs-Élysées, alliant le charme de l'ancien à un aménagement moderne et fonctionnel

Prestations & services

Haussmannien
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 entrée, 5 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine, 1 espace reprographie, 1 pièce d'archives
Prestations de standing : belles moulures, cheminées décoratives, hauteur sous plafond
Moquette sur l'ensemble des espaces
Fibre optique raccordée à l'immeuble
Chauffage collectif
Accès sécurisé
Digicode et interphone
Possibilité d'installer une signalisation professionnelle sur l'immeuble et la porte d'entrée
Parties communes de standing
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 32.3 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : C.R.L.(2,5%)
Frais de rédaction d'acte : 400 € HT
Frais de gestion technique : 4% des sommes appelées TTC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		235 m²	680 €	36 €	01/01/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

730 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

720 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8