Bureaux à louer 306 m² non-divisibles

22 RUE SAINT AUGUSTIN
75002 PARIS 2

LOYER ATTRACTIF A PROXIMITE D'OPERA. Idéalement placé au coeur dans un quartier très dynamique au sein d'un immeuble Hausmannien de bon standing, situé à toute proximité de l'Opéra Garnier et de la place de la Bourse, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux en duplex en excellent état

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux récemment rénovés sur 2 niveaux reliés par un escalier intérieur
1er : un bel accueil / réception, 1 open space, 5 bureaux + 2 petites salles de réunions, cuisine et wc
2ème : 3 bureaux et un espace cuisine / déjeuner et sanitaire
3 Entrées palières
Plateaux calmes donnant intégralement sur cour
Chauffage collectif
Câblage informatique cat 6
Fibre optique
Gardienne
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 28.1 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de gestion : 5% du loyer annuel HC HT à la signature du contrat
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		213 m²	480 €	48 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage		93 m²	480 €	48 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

673 €: Loyer moyen

314 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2