Bureaux à louer 138 m² non-divisibles

BOULEVARD DES BATIGNOLLES
75017 PARIS 17

LEASEO vous propose à la location un loft baigné de lumière avec vue imprenable sur la tour Eiffel et les plus beaux immeubles parisiens du quartier ; niché au 7ème et dernier étage d'un immeuble d'angle en pierre-de-taille, idéalement situé entre les métros Rome et Place Clichy, au cœur du quartier vivant des Batignolles

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Local atypique au style « loft », aménagé en une entrée, un espace ouvert, deux bureaux fermés, deux sanitaires avec douche, et un coin kitchenette
Mezzanine vitrée de 50 m² idéale pour du stockage ou un espace complémentaire (Hauteur sous plafond : 2m)
Surface modulable avec peu de contraintes porteuses
Parquet
Chauffage et eau chaude collectifs
Climatisation
Fibre optique
Vue dégagée sur la Tour Eiffel et Montmartre
Exposition sud-ouest, très lumineux
Immeuble sécurisé avec digicode et interphone
Ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
7ème étage		108 m²	442 €	52 €	Immédiate	T.V.A.
7ème Mezzanine		30 m²	368 €	52 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

652 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1150 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 17