Bureaux à louer 200 m² non-divisibles

101 AVENUE PARMENTIER
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location un local commercial refait à neuf offrant une excellente visibilité au cœur d'un quartier animé et recherché du 11e arrondissement. Bénéficiant de deux accès indépendants sur rue et d'un très large linéaire de vitrine, ce bien lumineux à belle hauteur sous plafond est idéal pour une enseigne souhaitant capter un fort flux piéton et développer son image.

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Locaux aménagés en espace ouvert et un bureau en rez-de-chaussée
Espace de stockage en sous-sol
Surface entièrement rénovée par le bailleur
Deux entrées indépendantes sur rue
Belle hauteur sous plafond
Treès grand linéaire de vitrine
Rideaux de métalliques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 12 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		120 m²	687 €	46 €	Immédiate	T.V.A.
Sous-sol		80 m²	343 €	46 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

497 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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