Bureaux à louer 90 m² non-divisibles

RUE CHARLOT
75003 PARIS 3

LEASEO vous propose à la location une surface traversante et lumineuse au sein d'un hôtel particulier de prestige en plein cœur du Marais. Ces bureaux de 90 m² allient cachet de l'ancien, calme sur cour pavée, et prestations modernes, à deux pas du métro Saint-Sébastien-Froissart.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Bureaux actuellement aménagés en deux espaces ouverts et 2 bureaux
Surface de bureaux donnant sur cour d'un hôtel particulier
Un espace archive
Cuisine équipée
Parquet au sol
Câblage informatique de l'ancien locataire
Chauffage individuel électrique
Très belle cour pavée
Fibre optique
Contrôle d'accès
Gardien
Les charges comprennent la taxe foncière
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		90 m²	690 €	70 €	01/01/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

591 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

575 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3