Bureaux à louer 653 m² non-divisibles

47-49 BOULEVARD DE BELLEVILLE
75011 PARIS 11

COEUR 11ème ARRONDISSEMENT - SECTEUR BELLEVILLE - Dans un bel immeuble indépendant en R+2 en fond de cour situé au pied du métro, LEASEO vous propose à la location une surface climatisée et rationnelle de bureaux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Immeuble sur cour de bureaux indépendant (en R+2) aménagé en espaces cloisonnés / open space
Cafétéria aménagée
Locaux atypiques en bon état - poutres apparentes
Sol PVC / faux-plafond
Climatisation réversible
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer) - local technique
Ascenseur desservant les différents niveaux
Accès PMR / ERP à étudier
Cour à jouissance privative d'environ 96m²
Contrôle d'accès
Fibre optique
Idéal pour associations / centres de formations / écoles
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 14.55 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Bail dérogatoire d'un an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	218 m²	290 €	16 €	Immédiate	exonération de T.V.A.
1er étage	218 m²	290 €	16 €	Immédiate	exonération de T.V.A.
2ème étage	217 m²	290 €	16 €	Immédiate	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

516 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

501 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11