Bureaux à louer 429 m² non-divisibles

21 RUE DES PYRAMIDES
75001 PARIS 1

Locaux ERP 5 & PMR - Dans un bel immeuble d'angle situé à proximité de la Place de l'Opéra et de Pyramides, LEASEO vous propose à la location des locaux en duplex, ERP 5, PMR et ayant un très beau linéaire de façade avec une double exposition

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique

Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts et de bureaux
Locaux ERP 5 et PMR
Très bon linéaire de façade
3 entrées sur rue (21 rue des Pyramides et 19 rue d'Argenteuil) + 2 entrées via les parties communes (de très bon standing)
Climatisation reversible
Verrière
Câblage informatique existant
Fibre optique
Les charges incluent le chauffage et la climatisation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 29 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		196 m²	NC	90 €	01/07/2026	T.V.A.
Rez de chaussée		233 m²	NC	90 €	01/07/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

683 €: Loyer moyen

450 €: Loyer bas

663 €: Loyer médian

950 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 1