Bureaux à louer 175 m² non-divisibles

11-11 BIS RUE CHRISTOPHE COLOMB
75008 PARIS 8

Leaseo vous propose une surface de bureaux fonctionnelle et climatisée au cœur Triangle d'Or, dans un immeuble des années 60/70. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité des transports, commerces et services, idéal pour installer vos équipes dans un cadre dynamique et accessible.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée comprenant : 1 accueil, 4 grands bureaux, 1 grand open space, 1 espace cuisine, 1 local technique et 2 sanitaires
Grande souplesse d'aménagement
Recloisonnement possible
Aucune contrainte porteuse
Climatisation réversible
Contrôle d'accès et interphone
Chauffage immeuble
Câblage informatique
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 46.8 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Frais de gestion : 5 % du loyer HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		175 m²	750 €	57 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

741 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8