Bureaux à louer 238 m² non-divisibles

75008 PARIS 8

LEASEO vous propose à la location un sublime triplex en parfait état, au sein d'un un très bel immeuble Haussmannien à proximité immédiate de la Gare Saint Lazare et de toutes commodités

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux rénovés sur trois niveaux
Prestations comprises dans le loyer : Fiscalité, assurance et charges de l'immeuble, internet, entretien climatisation et chaudière, ménage, service extincteurs et BAES
RDC : boutique avec vitrine sur rue et rideau de fer
1er étage : entrée, 1 grand espace ouvert, 1 open space, 1 bureau d'angle, 2 sanitaires, 1 cuisine équipée
Sous-sol : 2 sanitaires, douche, 1 salle de réunion
Climatisation réversible
Parquet massif
Moulures et faux plafonds
Chauffage individuel gaz
Câblage informatique
Digicode et interphone
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Prestations non comprises : contrat électricité privative, consommation copieur, kit sanitaire
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	55 m²	700 €	130 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	33 m²	700 €	130 €	01/03/2026	T.V.A.
1er étage	150 m²	700 €	130 €	01/03/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

741 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8