Bureaux à louer 1 134 m² à partir de 83 m²

42 RUE DE BASSANO
75008 PARIS 8

Leaseo vous propose à la location des bureaux rénovés et climatisés au sein d'un hôtel particulier, à deux pas du Triangle d'Or. Ces espaces élégants, lumineux et idéalement desservis offrent un cadre de travail prestigieux pour accueillir vos équipes et vos clients.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Rez-de-chaussée : 3 open spaces cloisonnables, avec de multiples possibilités d'aménagementSalle de réunion en sous-sol, indissociable du lot.
R+1 : 8 espaces, avec de multiples possibilités d'aménagement.
R+2 (rue) : 4 espaces, avec de multiples possibilités d'aménagement, et 1 terrasse privative.
R+2 (cour) : 3 espaces et 1 terrasse privative.
R+3 : 2 open spaces, 1 salle de réunion et 1 balcon filant.
R+5 : Travaux en cours, avec de multiples possibilités d'aménagement.
Locaux livrés rénovés
Climatisation réversible incluse dans les charges
Espaces cuisine
Douche
Salle de sport
Contrôle d'accès
Archives disponibles
Possibilité de location de parking en sous-sol
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 39 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	45 m²	640 €	80 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	162 m²	640 €	80 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	323 m²	800 €	80 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	83 m²	680 €	80 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	178 m²	840 €	80 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	182 m²	800 €	80 €	15/07/2026	T.V.A.
5ème étage	161 m²	800 €	80 €	01/04/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	4	2 800 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

741 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

750 €: Loyer médian

1500 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 8