Bureaux à louer 90 m² à partir de 20 m²

20 PASSAGE DE LA BONNE GRAINE
75011 PARIS 11

A proximité immédiate de la Place de la Bastille, LEASEO vous propose plusieurs surfaces de bureaux calme et lumineuse

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Surface 50 m² au 1er étage, un espace ouvert et un bureau
Surface 20 m² au 1er étage, un bureau ou salle de réunion
Surface 20 m² au 3e étage, un bureau ou salle de réunion
Locaux lumineux donnant sur cour
Câblage informatique de l'ancien locataire
Chauffage individuel électrique
Belles parties communes
Pas d'ascenseur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	20 m²	566 €	36 €	01/03/2026	T.V.A.
1er étage	50 m²	552 €	38 €	01/04/2026	T.V.A.
3ème étage	20 m²	538 €	21 €	01/11/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

497 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11