Bureaux à vendre 546 m² à partir de 181 m²

152 RUE DE PICPUS
75012 PARIS 12

LEASEO vous propose à l'acquisition des surfaces de bureaux modulables, en cur d'un immeuble tertiaire en copropriété calme donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée et du bois de Vincennes. Ces espaces lumineux et flexibles, idéal pour start-ups, favorisent l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Plateaux lumineux et traversants disposant d'une grande flexibilité d'aménagement : mixte espaces ouverts et bureaux cloisonnés
Locaux en état d'usage ou curés selon les niveaux
Coin cuisine / espace détente
Grande souplesse d'aménagement
Faux-plafond / sol PVC
Chauffage collectif au gaz
Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
Fibre optique
Sanitaires H/F
Contrôle d'accès
Surfaces par niveau : 4ème étage : 184,10m² carrez, 5ème étage : 180,50m² carrez, 6ème étage : 180,50m²
Les surfaces sont vendus vides de toute occupation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 23 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 4 452 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 4 200 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage	184 m²	7 608 €	71 €	Immédiate	droits d'enregistrement
5ème étage	181 m²	7 734 €	71 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	181 m²	7 734 €	71 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

467 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

665 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12