Bureaux à louer 37 m² non-divisibles

23 RUE DE CHOISEUL
75002 PARIS 2

QUARTIER OPERA/BOURSE - Dans un bel immeuble ancien dont la cour a été ravalé, situé entre l'Opéra Garnier et la Bourse, LEASEO vous propose à la location des bureaux calmes et disposant d'une belle hauteur sous plafond

Prestations & services

Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 entrée, 2 bureaux, 1 petite salle de réunion et sanitaire
Parquet
Possibilité de créer une kitchenette
Câblage informatique existant
Fibre dans l'immeuble
Chauffage électrique
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 11.5 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		37 m²	550 €	30 €	Immédiate	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

660 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 2