Bureaux à louer 124 m² non-divisibles

43 RUE SAINT AUGUSTIN
75002 PARIS 2

LOCAUX CLIMATIS??S PROCHE OPERA - Dans un bel immeuble proche de l'opéra Garnier, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux climatisée et avec du cachet

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 4 bureaux (dont 2 grands), 1 salle de réunion, 1 espace reprographie, 1 réserve, 1 cuisine et sanitaires
Climatisation réversible
Parquet, moulures et cheminées
Bureaux calmes et lumineux
Câblage informatique existant
Fibre optique
Double entrée palière
Contrôles d'accès sécurisé
Les charges comprennent la climatisation réversible
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		124 m²	590 €	75 €	01/09/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

660 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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