Bureaux à louer 430 m² non-divisibles

34 QUAI DE LA LOIRE
75019 PARIS 19

LEASEO vous propose à la location des bureaux rationnels et traversants au sein d'un immeuble tertiaire récent du quartier de la Villette. Baignés de lumière et offrant une vue imprenable sur le Bassin, ces espaces modernes séduiront les entreprises en quête d'un environnement dynamique, à proximité immédiate des transports et des nombreux services du secteur.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Locaux disposant de beaux volumes avec vue sur le Bassin de la Villette et sur cour
Flexibilité d'aménagement (mixte espaces ouverts / bureaux cloisonnés)
Sol PVC / faux-plafond
Climatisation réversible
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Sanitaires H/F
Issue de secours
Batterie d'ascenseurs
Immeuble PMR
Hôtesse d'accueil / agent de sécurité / gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 17.44 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon l'ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
2 emplacements de parkings en sous-sol sont inclus dans le loyer La TEOM est comprise dans les charges Possibilité d'opter pour l'exonération de TVA Frais de gestion technique : 2% HT du loyer annuel HT/HC
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		430 m²	400 €	44 €	Immédiate	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	2

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

376 €: Loyer moyen

254 €: Loyer bas

340 €: Loyer médian

540 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19