Bureaux à louer 314 m² non-divisibles

RUE PASTOURELLE
75003 PARIS 3

LE MARAIS - LEASEO vous propose à la location une surface rare et atypique au sein d'un hôtel particulier au cœur du 3? arrondissement. Idéale pour un showroom ou des événements, elle bénéficie de très beaux volumes et d'un cachet exceptionnel dans un environnement dynamique et recherché, à proximité immédiate des transports et des commerces.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en open space au rez-de-chaussée avec une mezzanine
Deux bureaux au 1er étage
Locaux en très bon état
Hauteur sous plafond de 6,5 mètres
Parquet au sol/ Grande verrière
Cuisine
Chauffage immeuble
Sanitaire H/F
Entrée indépendante
Cour intérieur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans ou dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 13.31 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
GAPD de 6 mois
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	185 m²	800 €	67 €	Immédiate	T.V.A.
Mezzanine	77 m²	800 €	67 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	52 m²	800 €	67 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

596 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

580 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3