Bureaux à louer 522 m² non-divisibles

3 RUE CLAIRAUT
75017 PARIS 17

LEASEO vous propose à la location un immeuble atypique en triplex, lumineux avec terrasse privative, situé au coeur du quartier La Fourche

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine

Immeuble de bureaux disposant de multiples espaces en rez-de-chaussée, 1er et 2e étage ainsi qu'un sous-sol
Grands espaces et belle hauteur sous plafond
Mélange de bureaux individuels et open-space
Nombreux sanitaires
Cuisine
Espace de stockage et archives en sous-sol
Climatisation réversible
Escalier intérieur
Luminosité traversante
Accès privé direct sur rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	102 m²	450 €	22 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	204 m²	450 €	22 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	176 m²	450 €	22 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	40 m²	450 €	22 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

646 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1100 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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