Bureaux à louer 100 m² non-divisibles

RUE DE CHARONNE
75011 PARIS 11

Idéalement situé rue de Charonne, dans l'un des quartiers les plus dynamiques de l'Est parisien, ce local avec linéaire de vitrine offre un espace de travail modulable avec studio audiovisuel et cabine technique.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface au rez-de-chaussée: un open space avec deux bureaux
Surface au sous-sol: une salle de réunion et un studio/ espace de montage et cabine technique isolée
Câblage et installations électriques dédiées aux équipements audio et vidéo.
Belle hauteur sous plafond
Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée
Deux accès rue et cour
Linéaire de vitrine 6 mètres environ
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 25 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		70 m²	540 €	15 €	01/04/2026	T.V.A.
Sous-sol		30 m²	540 €	15 €	01/04/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

498 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11