Bureaux à louer 496 m² non-divisibles

132 AVENUE DE VILLIERS
75017 PARIS 17

EXCLUSIVITE- LOCAUX ENTIEREMENT RENOVE AVEC EXTERIEUR : Au sein d'un bel hôtel particulier, à proximité immédiate de la place Pereire, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovés avec de belles prestations

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Immeuble indépendant livrés entièrement rénovés avec ascenseur intèrieur
RDC : Espace ouvert avec cuisine et petite cour privative + wc
1er étage : 3 beaux espaces ouverts, moulures
2ème étage : 3 beaux espaces ouverts avec balcon
3ème étage : 1 espace ouvert + 1 bureaux et wc
4ème étage : 2 espaces ouverts + 1 SDR + Combles - Espace de stockage
Sous-sol : espace convivialité / salle de sport / salle de réunion, avec vestiaire et douche
Locaux PMR
Climatisation réversible
Fênetres doubles vitrages neuves
Câblage informatique
Fibre optique
2 accès indépendant sur rue
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 29.4 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Frais de gestion technique 5% HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Sous-sol	65 m²	400 €	NC	01/06/2026	T.V.A.
Rez de chaussée	101 m²	700 €	NC	01/06/2026	T.V.A.
1er étage	91 m²	700 €	NC	01/06/2026	T.V.A.
2ème étage	97 m²	700 €	NC	01/06/2026	T.V.A.
3ème étage	72 m²	700 €	NC	01/06/2026	T.V.A.
4ème étage	70 m²	700 €	NC	01/06/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

646 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1100 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 17