Bureaux à louer 498 m² non-divisibles

92 AVENUE DES TERNES
75017 PARIS 17

Leaseo vous propose un hôtel particulier au cur du quartier des Ternes, offrant deux terrasses à l'abri des regards. Entièrement rénovés et climatisés, ces bureaux allient standing, confort et confidentialité, à proximité immédiate des lignes 1 et 2. Un cadre idéal pour valoriser votre image.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Rez-de-chaussée : un vaste accueil, 3 open spaces, 3 bureaux privatifs, 2 salle de réunion, une cuisine ouverte et un grand jardin
1er étage : 3 grands espaces et 1 terrasse
2e étage : 2 grands bureaux sous charpente et une terrasse
3e étage : 1 bureau sous charpente
Locaux en excellent état
Climatisation réversible
Cuisine entièrement équipée
Sanitaires à chaque niveau
Câblage informatique en place
Accès sécurisé
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 16.69 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 26.71 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	15 m²	680 €	53 €	20/05/2026	T.V.A.
Rez de chaussée	321 m²	680 €	53 €	20/05/2026	T.V.A.
1er étage	91 m²	680 €	53 €	20/05/2026	T.V.A.
2ème étage	59 m²	680 €	53 €	20/05/2026	T.V.A.
3ème étage	12 m²	680 €	53 €	20/05/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

646 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

670 €: Loyer médian

1100 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 17