Bureaux à vendre 391 m² non-divisibles

2 RUE OLIVIER MESSIAEN
75013 PARIS 13

Au coeur du secteur de BNF, à 3 minutes à pied du métro, dans un immeuble mixte et récent de 2007, LEASEO vous propose à l'acquisition une surface de bureaux en rez-de-chaussée lumineuse et traversante

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Surface flexible et traversante en très bon état avec plusieurs accès indépendants menant au lot
Sous-sol de 26,50 m² au sous-sol avec accès direct à un emplacement de parking inclus dans le prix de vente
Structure poteaux-poutres
Locaux disposant de très beaux volumes permettant des aménagements adaptés aux besoins des utilisateurs
Belle hauteur-sous-plafond (environ 3,70m)
Toutes activités acceptées, extraction
Terrasse de 23m²
Les charges sont maîtrisées par l'occupant
Accès PMR - Locaux ERPABLES - accès privatif sur rue
Surface Carrez et affectation en cours de validation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 13.78 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 3 710 000 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 3 500 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée		391 m²	8 951 €	NC	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

397 €: Loyer moyen

220 €: Loyer bas

400 €: Loyer médian

560 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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