Bureaux à vendre 230 m² à partir de 73 m²

104 RUE DE LA FOLIE MERICOURT
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à l'acquisition trois surfaces de bureaux entièrement rénovés et modulables en rez-de-chaussée. Espaces lumineux en open space, le tout au calme donnant sur une agréable cour. À proximité immédiate des métros République, Goncourt et Parmentier, idéal pour implanter vos équipes !

Prestations & services

Open-space, flexibilité

Surfaces entièrement rénovées par le vendeur aménagées en espaces ouverts
Les trois lots peuvent être reliés entre eux et donnent sur une agréable cour
Le lot 1 de 80 m² bénéficie d'un accès par la vitrine sur rue et d'un autre accès via les parties communes - rideau métallique automatisé
Pondération du prix de vente concernant le lot 1 liée à la présence d'un sous-sol de 18 m² directement relié au rez-de-chaussée par un escalier intérieur, qui peut servir de salle de réunion / espace détente
Carrelage grès cérame - chauffage individuel électrique
Ravalement et toiture de l'immeuble en cours - travaux votés et payés
Surface Carrez du lot 1 : 79,6 m² - Surface Carrez du lot 2 : 73,1 m² - Surface Carrez du lot 3 : 77,4 m² soit un total pour l'ensemble des trois lots de 221,5 m²
Affectation commerciale
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 2.83 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Une cave en sous-sol est intégrée au lot 3 de 77m² (compris dans le prix de vente)
Prix de vente : 2 072 300 €
Honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 6 % TTC
Prix hors honoraires : 1 955 000 € HD

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
Rez de chaussée	80 m²	7 750 €	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	73 m²	9 041 €	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement
Rez de chaussée	77 m²	8 766 €	19 €	Immédiate	droits d'enregistrement

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

501 €: Loyer moyen

192 €: Loyer bas

500 €: Loyer médian

820 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11