Bureaux à louer Saint-Philippe du Roule (Métro ligne 9) de 360m²
RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE - 75008 PARIS 8

Dans un bel immeuble Haussmannien, au coeur du quartier Saint-Philippe du Roule et à toute proximité de l'avenue des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux entièrement rénovée et climatisée

RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE

Surface : 360 m²

750 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2024 Réf : 22191
Notre consultant

Fabien RAYNAUD

Fabien RAYNAUD
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Prestations et Services

ClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface organisée en 1 espace d'accueil, 8 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine et des sanitaires
• Le plateau sera livré intégralement rénové en juillet
• Parquet et moulures
• Belle hauteur sous plafond
• Huisseries neuves
• Climatisation réversible
• Chauffage collectif
• Cablage informatique existant
• Gardien
• Accès sécurisé

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 20,3 € /m²/an
• Taxe bureaux : 25,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : à la charge du Preneur
• Frais de gestion technique : à la charge du Preneur


Honoraires : A la charge du preneur

L'avis du consultant

Dans un bel immeuble Haussmannien, au coeur du quartier Saint-Philippe du Roule et à proximité de l'avenue des Champs Elysées, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés et de caractère

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 1er étage 360 m² 750 €iLoyer mensuel : 22 500 € HT HC
Loyer annuel : 270 000 € HT HC
55 € 01/07/2024 T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

8ème arrondissement

Loyer moyen

706 €*

loyer bas
387 €

loyer médian
690 €

loyer haut
1500 €

Parkings

   Type Nombre Loyer(1)
   Extérieurs 1 2400

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Saint-Philippe du Roule à 150 mètres

George V à 650 mètres

Courcelles à 750 mètres


Secteur(s) géographique(s) : Monceau

DPE

En cours de réalisation

RUE DU FAUBOURG SAINT HONORE

360

750 € HT HC /m²/an

Disponibilité : 01/07/2024 Réf : 22191

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