QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique.

Prestations et Services

• Surface qui va être entièrement rénovée par le Bailleur
• Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert
• Faux-plafond / faux-plancher technique
• Climatisation réversible immeuble
• Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
• Double vitrage
• Belles terrasses dont une de plus de 100m² avec vue sur les toits de Paris
• Sanitaires PMR
• RIE et cafétéria
• 3 ascenseurs
• Fibre optique
• Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie
• Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 14,85 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Les charges incluent les charges parkings et les honoraires de gestion
• Assurance : 0,75 € HT / m² / an
• 21 parkings deux roues intérieurs - Loyer : 1 600 € HT / unité / an

Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

Parkings

(1) En € /unité /an

Desserte et localisation

Butte du Chapeau Rouge à 50 mètres

Danube à 450 mètres

Porte de Pantin à 600 mètres

DPE

En cours de réalisation