Bureaux à louer 1 068 m² non-divisibles

VISALTO - 8 BOULEVARD D'INDOCHINE - 75019 PARIS 19

QUARTIER PARC DE LA VILLETTE - 19ème ARRONDISSEMENT - Dans un immeuble neuf de 2016 au pied du Tram T3, situé à proximité immédiate du Boulevard Périphérique, non loin de la PHILARMONIE DE PARIS, LEASEO vous propose à la location des bureaux climatisés qui vont être intégralement rénovés, avec une très belle terrasse. Immeuble accessible en transport et via le Boulevard Périphérique.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surface de bureaux qui va être entièrement rénovée par le Bailleur
Locaux traversants et très lumineux en parfait état majoritairement organisée en espace ouvert
Faux-plafond / faux-plancher technique
Climatisation réversible immeuble
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Double vitrage
Sanitaires PMR
RIE et cafétéria
3 ascenseurs
Fibre optique
Hôtesse d'accueil - PC sécurité - portiques de sécurité - détection incendie
Immeuble et surface accessibles PMR - belles parties communes
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Honoraires : 5,68 € HT / m² / an Assurance : 0,85 € HT / m² / an 23 parkings deux roues intérieurs - Loyer : 800 € HT / unité / an
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		1 068 m²	320 €	70 €	01/08/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	125	1 600 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

375 €: Loyer moyen

150 €: Loyer bas

340 €: Loyer médian

540 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 19