Bureaux à louer Rue Saint-Maur (Métro ligne 3) de 250m²
AVENUE DE LA REPUBLIQUE - 75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse au sein d'un immeuble industriel à proximité du métro Rue Saint-Maur. Aménagée en open space et plusieurs bureaux, elle offre des prestations de qualité : climatisation, grande cuisine avec espace de vie. Un cadre idéal pour allier confort et productivité !?

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

Surface : 250 m²

452 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24452
Notre consultant

Valérie DOS SANTOS

Valerie DOS SANTOS
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Prestations et Services

Open-space, flexibilitéClimatisationERP, PMRKitchenette, cuisineSite sécurisé

• Surface aménagée en un grand open space et 5 bureaux
• Locaux en bon état
• Entrée/accueil, cuisine avec un grand espace de vie, deux sanitaires et douche
• Climatisation
• Câblage informatique
• Décloisonnement possible
• Deux entrées palières
• Gardien
• Monte-charge

• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 20 € /m²/an
• Taxe bureaux : 21,31 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Frais de rédaction d'acte : 1800 € HT
• Frais d'état des lieux : 400,00 € HT


Honoraires : A la charge du preneur

Tableau des surfaces

 Etage Surface Loyer (1) Charges (2) Disponibilité Régime fiscal
 3ème étage 250 m² 452 €iLoyer mensuel : 9 417 € HT HC
Loyer annuel : 113 000 € HT HC
25 € Immédiate T.V.A.

(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

11ème arrondissement

Loyer moyen

557 €*

loyer bas
297 €

loyer médian
572 €

loyer haut
760 €

Desserte et localisation

Rue Saint-Maur à 150 mètres

Ménilmontant à 250 mètres

DPE

En cours de réalisation

AVENUE DE LA REPUBLIQUE

250

452 € HT HC /m²/an

Disponibilité : Immédiate Réf : 24452

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