Dans un immeuble restructuré de bureaux entre le parc Monceau et la gare Saint-Lazare, situé à toute proximité de la station de métro Miromesnil, nous vous proposons à la location des bureaux en excellent état et efficaces.
376 m² à partir de 168 m²
Loyer à partir de 300 € HT HC /m²/an
Prestations et Services
• Locaux en excellent état
• Câblage informatique existant
• Climatisation réversible
• Valorisation du hall d'accueil
• Bureaux sur 3 niveaux :
• R-1 : Un grand espace ouvert sous verrière de 108 m²
• Une salle de réunion de 24 m² environ
• Sanitaires
• RDC : Un bureau
• Accès à une belle terrasse privative
• Une kitchenette
• Sanitaires
• R+1 : 5 espaces de travail, partagés entre des espaces ouverts et des bureaux individuels
• Très belle hauteur sous plafond (> à 3 m)
• Kitchenette
• Sanitaires
• Accès ascenseur directement dans la surface
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Conditions juridiques et financières
• Type de bail : 3-6-9 ans
• Dépôt de garantie : 3 mois HT HC
• Taxe foncière : 31,68 € /m²/an
• Taxe bureaux : 24,69 € /m²/an
• Indexation annuelle selon indice ILAT
• Paiement trimestriellement d'avance
• Fiscalité : T.V.A.
• Assurance immeuble et frais de gestion technique : compris dans les charges
Honoraires : A la charge du preneur
L'avis du consultant
“ L'environnement autour de cette surface est très propice à l'installation d'une société, la gare St Lazare et la station de métro Miromesnil sont à moins de 10 min à pied. Ce positionnant à l'entrée du quartier des affaires, vos collaborateurs pourront profiter d'une localisation idéale avec des nombreux restaurants et bars. A l'intérieur, vous pourrez retrouver un cadre de travail agréable grâce à une belle hauteur sous plafond ainsi qu'une décoration existante atypique et inspirante. ”
Tableau des surfaces
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(1) En € /m² /an HT HC - (2) Provision pour charges € HT /m² /an
Infos marché bureaux
Loyer moyen
loyer bas
350 €
loyer médian
670 €
loyer haut
1535 €
Desserte et localisation
Miromesnil à 350 mètres
Villiers à 500 mètres
Secteur(s) géographique(s) : Monceau
DPE
En cours de réalisation
376 m² à partir de 168 m²
Loyer à partir de 300 € HT HC /m²/an