Bureaux à louer 2 041 m² à partir de 503 m²

100 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE - 75012 PARIS 12

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Espaces lumineux et modulables : profitez d'un ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse au dernier étage
Rénovation complète assurée par le Bailleur :
Aménagement intérieur : décloisonnement total et mise à neuf des sols, installation de faux-plafonds modernes

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Espaces supplémentaires au sous-sol : 134 m² environ divisibles, parfaits pour archives ou salles de réunion Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, l'EDF services généraux et parties privatives, le gaz et la taxe sur les bureaux
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage	511 m²	590 €	66 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.
4ème étage	503 m²	590 €	66 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.
5ème étage	504 m²	590 €	66 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.
6ème étage	458 m²	590 €	68 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.
7ème étage	65 m²	590 €	61 €	4ème trimestre 2025	T.V.A.