Bureaux à louer 3 929 m² à partir de 523 m²

100 RUE DU FAUBOURG SAINT ANTOINE
75012 PARIS 12

Découvrez chez LEASEO des bureaux à louer intégralement rénovés, idéalement placés au pied du métro "Ledru-Rollin", à deux pas de Gare de Lyon et Bastille. Une localisation stratégique pour booster votre activité !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation

Espaces lumineux et modulables : ensemble traversant offrant une grande flexibilité d'aménagement avec terrasse / rooftop au dernier étage
Rénovation complète assurée par le Bailleur : curage complet avec interventions sur les sanitaires, les réseaux techniques, les toitures, les fenêtres, l'électricité, la plomberie, les revêtements et les finitions
Mise à neuf des sols (dalles PVC imitation bois), installation de faux-plafonds modernes
Câblage entièrement refait pour répondre aux normes actuelles
Rénovation intégrale des sanitaires
Remplacement complet du système de climatisation
Remplacement de l'intégralité des stores et changement de l'ensemble des fenêtres et menuiseries
Espaces communs modernisés : rénovation des ascenseurs, monte-charges, hall d'accueil
Capacité d'accueil : une capacité projetée de 356 personnes, soit un ratio de 1 personne pour 11 m², idéal pour une occupation harmonieuse
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de gestion : 3 % HT du montant du loyer HT HC Les surfaces en étages peuvent être divisées en deux lots de surface équivalente, chacun disposant dun accès indépendant Les charges comprennent l'ascenseur, l'assurance, le nettoyage des parties communes, la TEOM, l'eau, la maintenance du chauffage, la sécurité, EDF des services généraux, le gaz et la taxe sur les bureaux 12,96 % de quote-part de parties-communes
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol	214 m²	200 €	48 €	01/10/2026	T.V.A.
Rez de chaussée	289 m²	590 €	49 €	01/10/2026	T.V.A.
1er étage	653 m²	590 €	50 €	01/10/2026	T.V.A.
2ème étage	652 m²	590 €	49 €	01/10/2026	T.V.A.
3ème étage	531 m²	590 €	48 €	01/10/2026	T.V.A.
4ème étage	523 m²	590 €	49 €	01/10/2026	T.V.A.
5ème étage	524 m²	590 €	49 €	01/10/2026	T.V.A.
6ème étage	476 m²	590 €	48 €	01/10/2026	T.V.A.
7ème étage	67 m²	590 €	37 €	01/10/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

467 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

665 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12