Bureaux à louer 2 024 m² à partir de 212 m²

28 RUE DU DOCTEUR FINLAY - 75015 PARIS 15

?? proximité de la station de métro ligne 6 Bir Hakeim, de la station du RER C Champs de Mars Tour Eiffel et des Quais de Seine, LEASEO vous propose une surface de bureaux rénovée et lumineuse à louer.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Surfaces aménagées en open space entièrement rénovés
Climatisation double flux
Plateau lumineux - double exposition
Grande souplesse de cloisonnement
Disponibilité d'une salle de réunion mutualisée au RDC
Fibre optique
Accès PMR
Contrôle d'accès & Interphone
Local vélos
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 20.02 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 17.68 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Garantie à première demande : selon le dossier Assurance bailleur et honoraires de gestion à la charge du preneur
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage	252 m²	530 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	212 m²	530 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
1er étage	353 m²	530 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	24 m²	175 €	87 €	Immédiate	T.V.A.
1er Sous-sol	188 m²	175 €	87 €	Immédiate	T.V.A.
2ème Sous-sol	46 m²	175 €	87 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	243 m²	530 €	86 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée	120 m²	430 €	86 €	01/11/2025	T.V.A.
Rez de chaussée	65 m²	430 €	86 €	01/04/2026	T.V.A.
6ème Duplex	423 m²	590 €	86 €	19/03/2026	T.V.A.
1er Sous-sol	98 m²	175 €	86 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	19	2 500 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

436 €: Loyer moyen

200 €: Loyer bas

450 €: Loyer médian

690 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 15