Bureaux à louer 575 m² à partir de 130 m²

LE WATTIGNIES - 60-62 RUE DE WATTIGNIES
75012 PARIS 12

PORTE DE CHARENTON - Situé en plein coeur du 12ème arrondissement, dans un immeuble industriel, LEASEO vous propose à la location plusieurs locaux flexibles et lumineux disposant d'une belle hauteur-sous-plafond

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Site sécurisé

Plateaux lumineux et calmes disposant de peu de contraintes porteuses
Cloisonnement amovible / belle flexibilité d'aménagement
Très belle hauteur-sous-plafond
Chauffage individuel électrique
Quai de livraison
Fibre optique
Gardien, gestion du courrier, contrôle d'accès, monte-charges
Locaux majoritairement à usage d'activités industrielles, commerciales ou artisanales (et accessoirement de bureaux)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 36.99 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 1500 € HT
Prévisionnel 2026 charges : 51,78 m²/an HT (dont charges de copropriété/AFUL/ASL, honoraires de gestion hors gestion des loyers, primes dassurances Prévisionnel 2026 fiscalité : 36,99 m²//an HT (dont Impôt foncier, TEOM, taxe bureau)
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage	245 m²	350 €	51 €	Immédiate	T.V.A.
3ème étage	200 m²	350 €	51 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	130 m²	350 €	51 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

479 €: Loyer moyen

250 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

665 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12