Bureaux à louer 760 m² à partir de 190 m²

152 RUE DE PICPUS - 75012 PARIS 12

LEASEO vous propose des surfaces de bureaux modulables, en cœur d'un immeuble tertiaire calme donnant sur cour, à deux pas de la Porte Dorée. Cet espace lumineux et flexible, idéal pour start-ups, favorise l'innovation et la collaboration. Avec un accès immédiat au métro 8 et aux lignes de bus, vos équipes bénéficient d'une vraie fluidité de déplacement.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Locaux flexibles et aménagés en espaces ouverts - bureaux cloisonnés
Les bureaux au 7ème étage sont livrés en très bon état
Pour les étages inférieurs : les locaux seront livrés rénovés par le Bailleur en espace ouvert
Coin cuisine / espace détente
Plateau lumineux et traversant
Grande souplesse d'aménagement
Faux-plafond / sol PVC
Chauffage collectif au gaz
Câblage informatique RJ45 de l'ancien locataire (à auditer)
Fibre optique
Sanitaires H/F
Contrôle d'accès
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : De sous-location
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 23 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
La taxe foncière comprend la taxe sur les bureaux Plusieurs emplacements de parkings extérieurs seront disponibles en août 2025 Bail de sous-location jusqu'en juillet 2026 - A compter de cette date, possibilité de signature d'un bail commercial 3/6/9 ans
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage	190 m²	316 €	71 €	01/12/2025	T.V.A.
6ème étage	190 m²	316 €	71 €	01/10/2025	T.V.A.
7ème étage	190 m²	316 €	71 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage	190 m²	316 €	71 €	01/12/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

487 €: Loyer moyen

300 €: Loyer bas

480 €: Loyer médian

637 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 12