Bureaux à louer 801 m² à partir de 136 m²

6 RUE LAFERRIERE - 75009 PARIS 9

Dans un bel immeuble situé à proximité de la Place Saint Georges, Leaseo vous propose à la location des surfaces de bureaux fonctionnels

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

R+1 : 2 espaces ouverts + 4 bureaux + cuisine et sanitaires
R+2 (140m): 1 open space + 2 salles de réunion + 1 bureau de direction et 1 bureau
R+3 :(189m²) 1 grand open space + 3 salles de réunions une TERRASSE, climatisation réversible, cuisine et sanitaires (136m²) 2 espaces ouverts + 2 petites salles de réunion
R+6 ( 136m²) : 1 grand open space, 1 salle de réunion
Plateaux entièrement décloisonnable
Place de parkings dans l'immeuble
Câblage informatique existant
Baie de brassage
Chauffage électrique
Double vitrage
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : Dérogatoire
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 19 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail dérogatoire jusqu'en décembre 2026
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage	325 m²	400 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	136 m²	400 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
2ème étage	204 m²	400 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
6ème étage	136 m²	400 €	30 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Loyer^*
Intérieur	10	2 160 €

* En € /unité /an

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9