Bureaux à louer 238 m² non-divisibles

25 RUE TITON
75011 PARIS 11

LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux atypique de 238m² donnant sur une très belle cour végétalisée, bénéficiant d'une sublime verrière. Vous serez séduit par cet ensemble atypique avec des espaces de bureaux entièrement climatisés dotées de belles hauteurs sous plafond !

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Site sécurisé

Surface traversante, lumineuse et atypique répartie sur deux niveaux en rez-de-chaussée et sous-sol entièrement rénovée
En sous-sol : un coin détente, plusieurs salles de réunions et phonebox
Grands open spaces sous verrière - belle hauteur-sous-plafond
Climatisation réversible
Chauffage individuel au gaz
Possibilité d'ERP et de PMR
La surface est accessible depuis la cour végétalisée de l'immeuble ou les parties communes
Gardien
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 10 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
L'impôt foncier est compris dans les charges
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er Sous-sol		75 m²	504 €	30 €	Immédiate	T.V.A.
Rez de chaussée		163 m²	504 €	30 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

516 €: Loyer moyen

275 €: Loyer bas

501 €: Loyer médian

800 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 11