Bureaux à louer 78 m² non-divisibles

RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN - 75009 PARIS 9

Leaseo vous propose à la location une surface de bureaux lumineuse et modulable dans un immeuble haussmannien de standing, à deux pas de Saint-Lazare. Bénéficiant de belles prestations (parquet, climatisation, fibre) et d'un accès direct aux transports, cet espace offre un cadre idéal pour vos équipes.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Locaux en très bon état
Grande souplesse d'aménagement
Surface aménagée en 1 accueil, 2 bureaux et 1 espace ouvert
Parquet
Double vitrage
Belle hauteur sous plafond
Climatisation
Chauffage collectif
Gardien
Fibre optique
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 23.71 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais d'état des lieux : A prévoir Taxe balayage : 319,00 € HT (2024) / 92,66 € HT (2025) Frais de gestion : 2,50 % HT du montant des sommes encaissées HT Charges incluant chauffage, climatisation, eau froide, ascenseur, gardiennage et entretien
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		78 m²	550 €	41 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9