Bureaux à louer 201 m² non-divisibles

94 RUE DE LA VICTOIRE - 75009 PARIS 9

EXCLUSIVITE : Au sein d'un bel immeuble Haussmannien, à proximité de la gare Saint-Lazare, LEASEO vous propose à la sous location une surface de bureaux clés en mains

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en 1 grand open space (15/25 postes), 3 salles de réunions, cuisine et sanitaires
Bureaux meublés et équipés
Grande souplesse d'aménagement
Locaux calmes et lumineux / double exposition
Climatisation double flux
Câblage informatique existant
Fibre optique
Hôtesse d'accueil
Immeuble PMR
Local à vélos
Espaces communs : 8 Salles de réunions en RDC (de 6 à 20 personnes), grand espace de restauration et douche
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : De sous-location
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ICC
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Bail de sous location 12 à 36 mois Les charges comprennent : le mobilier, climatisation réversible, taxe foncière, TEOM, assurance, hôtesse d'accueil ainsi que l'électricité
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		201 m²	650 €	190 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9