Bureaux à vendre 361 m² non-divisibles

5BIS RUE DE ROCHECHOUART - 75009 PARIS 9

Leaseo vous propose à l'acquisition, des bureaux lumineux en étage élevé en duplex avec terrasse offrant une vue imprenable sur les toits de Paris. Au sein d'un immeuble sécurisé situé dans le haut du 9ème arrondissement, ces espaces flexibles climatisés avec parkings et local d'archives sont le lieux idéal pour accompagner la croissance de votre entreprise.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Bureaux très lumineux aménagés en duplex aux 4ème et 5ème étages
Jouissance exclusive d'un terrasse de 67 m² avec vue sur les toits de Paris
4ème étage : bel accueil, 12 bureaux, open-space, cuisine, local archive, 2 sanitaires
5ème étage : dégagement avec vue sur la terrasse, open-space, grande salle de réunion, local informatique, rangements, sanitaire et douche
Climatisation réversible
Immeuble sécurisé (digicode + interphone)
Grande souplesse d'aménagement
Local d'archives
Superficie Carrez : 361,26 m²
Surface au sol : 402 m²
2 emplacements de parking en sous-sol compris dans le prix de vente
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Taxe foncière : 22.87 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Fiscalité : droits d'enregistrement
Prix de vente : 5150000 €
Honoraires : 4 % HT du prix de vente HD

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Prix ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
4ème étage		273 m²	NC	28 €	Immédiate	T.V.A.
5ème étage		88 m²	NC	28 €	Immédiate	T.V.A.

* EN € /m²
** Provision pour charges € HT /m² /an

Parkings

Type	Nombre	Prix^*
Intérieur	2

** En € /unité

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9