Bureaux à louer 304 m² non-divisibles

1 RUE DE GRAMONT - 75002 PARIS 2

LEASEO vous propose à la location des bureaux spacieux et lumineux en étage élevé, offrant un environnement de travail agréable avec cuisine, climatisation réversible et fibre optique. Idéal pour le bien-être de vos équipes, à deux pas d'Opéra et des grands axes de transport.

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Fibre optique
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en un mixte d'espaces ouverts
Espace cuisine
Bureaux rénovés
Grande souplesse d'aménagement, très peu de porteurs
Climatisation réversible
Locaux en étage élevé et lumineux
Accès PMR
Câblage informatique existant
Fibre optique
Parties communes rénovées
Nombreuses places de parking disponibles
Les charges comprennent le chauffage, la climatisation des locaux, télésurveillance et entretien
Le foncier comprend la TEOM
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 40 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Assurance bailleur : 2,55€ HT/m²/an Honoraires de gestion technique : 2% du montant du loyer HT HC
Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
5ème étage		304 m²	650 €	72 €	Immédiate	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

663 €: Loyer moyen

353 €: Loyer bas

650 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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