Bureaux à louer 164 m² non-divisibles

52 RUE DE LA CHAUSSEE D'ANTIN - 75009 PARIS 9

Dans un immeuble de bureaux bénéficiant de parties communes rénovées, situé à proximité immédiate de la gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des bureaux lumineux et climatisés

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Climatisation
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 accueil, 3 bureaux, 1 grande salle de réunion, 1 espace ouvert, 1 cuisine et 2 sanitaires
Climatisation réversible
Très belle hauteur sous-plafond (environ 3,5m)
Parquet point de Hongrie
Double vitrage
Câblage informatique existant
Contrôle d'accès
Immeuble sous vidéo surveillance
Gardien de nuit
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 34.64 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2500 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		164 m²	650 €	25 €	01/08/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9