Bureaux à louer 155 m² non-divisibles

9 RUE CHARLOT - 75003 PARIS 3

Une adresse prestigieuse au cœur du Marais : l'Hôtel de Retz. LEASEO vous propose à la location une surface de bureaux rare sur le marché. En excellent état, atypiques et baignés de lumière, ces locaux au calme sur cour offrent un cadre de travail unique

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Fibre optique
Kitchenette, cuisine

Surface aménagée en 1 entrée, 6 bureaux, 1 salle de réunion, 1 cuisine et 1 WC
Locaux en excellent état
Chauffage immeuble
Très belle hauteur sous plafond
Grande flexibilité d'aménagement / décloisonnement possible
Fibre optique
Gariden
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Caution bancaire : 80 600 (soit 6 mois de loyer toutes charges comprises)
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
1er étage		155 m²	800 €	80 €	30/11/2025	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

613 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

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