Bureaux à louer 120 m² non-divisibles

RUE DE PROVENCE - 75009 PARIS 9

Dans un très bel immeuble d'angle en pierre de taille, bénéficiant de parties communes de qualité, situé à proximité immédiate de l'Opéra Garnier et de la Gare Saint Lazare, LEASEO vous propose à la location des locaux en très bon état et lumineux

Prestations & services

Open-space, flexibilité
Haussmannien
Kitchenette, cuisine
Site sécurisé

Surface aménagée en 1 accueil, 2 bureaux, 2 salles de réunion, 1 espace ouvert, 1 espace cuisine et sanitaires
Locaux lumineux et en très bon état
Parquet point de Hongrie
Belle hauteur sous plafond
Câblage informatique existant
Belles parties communes
Contrôle d'accès
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15.35 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 25.77 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : exonération de T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 2000 € HT
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		120 m²	575 €	67 €	02/01/2026	exonération de T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

661 €: Loyer moyen

400 €: Loyer bas

658 €: Loyer médian

1000 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 9