Luminosité Climatisation

Bureaux à louer 445 m² non-divisibles

3 IMPASSE DE LA PLANCHETTE - 75003 PARIS 3

LEASEO vous propose des bureaux climatisés, flexibles, dans un magnifique bâtiment industriel du 3ème arrondissement, au cœur du quartier Arts-et-Métiers : un emplacement rare, au calme, accessible et inspirant !

Prestations & services

Climatisation
Fibre optique
Site sécurisé

Locaux traversants et atypiques esprit industriel, en excellent état disposant d'une très belle luminosité
Climatisation réversible
Plinthes périphériques
Parquet
Câblage informatique de l'ancien locataire (à auditer)
Double vitrage
Fibre optique
Rénovation du hall effectuée avec accès sécurisé (interphone et badges)
Contrôle d'accès - gardien - fibre optique
L'impôt foncier et l'assurance sont inclus dans les charges
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Conditions juridiques et financières

Type de bail : 3-6-9 ans
Dépot de garantie : 3 mois HT HC
Taxe foncière : 15 € HT /m²/an
Taxe bureaux : 21.7 € HT /m²/an
Indexation annuelle selon indice ILAT
Paiement trimestriellement d'avance
Fiscalité : T.V.A.
Frais de rédaction d'acte : 3000 € HT
Contrat d'entretien climatisation réversible (base 2025) : 1 411€ HT Frais de gestion : 1,9%HT du loyer annuel HT HC Au besoin, local de stockage de 50m² en RdC disponible au 30/09/2025 - Loyer : 16 800€ HT HC / an - Bail Code civil d'un an, indexé à l'ICC, renouvelable tacitement
Honoraires : A la charge du preneur

Tableaux de surfaces

Etage	Batiment	Surface	Loyer ^*	Charges ^**	Disponibilité	Régime fiscal
3ème étage		445 m²	674 €	36 €	09/03/2026	T.V.A.

* En € /m² /an HT HC
** Provision pour charges € HT /m² /an

Infos marché bureaux

613 €: Loyer moyen

295 €: Loyer bas

600 €: Loyer médian

845 €: Loyer haut

Les loyers sont calculés par Leaseo sur la base des offres présentes dans notre base de données. Réactualisés tous les jours pour coller à la réalité du marché, les loyers sont exprimés hors taxes, hors charges, par m² et par an. Dans un souci de pertinence, nous avons choisi d’exclure les surfaces de bureaux proposées en contrats de prestations de services, ainsi que les surfaces en sous-sol ou en rez-de-chaussée.

Plus d'informations sur le marché de PARIS 3